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매일유업 세척수 논란 이슈 최근 매일유업에서 생산한 우유에서 공장 설비 세척수가 혼입된 것으로 밝혀져 논란이 되고 있습니다.12일 현대자동차 연구소에서 사내 급식으로 이 우유가 제공 되어 이를 마신 직원이 복통 등을 호소하며 알려졌습니다.관련 제품에 대하여 식품안전나라 홈페이지에는 이상한 맛과 냄새가 나는 것으로 전해지고 있습니다.     매일유업 관계자는 해당 우유는 초록색이 섞인 붉은색을 띠고 있으며 마시게 될 경우 구토 등을 유발할 수 있으며,이를 구매한 경우 구매처에 반품하거나, 고객센터로 문의할 것을 요청했습니다.논란이 되고 있는 제품은 9월19일 광주공장에서 생산한 것으로, 소비기한이 2025년 2월16일로 기재되어 있으며,당시 우유를 생산하던 과정에서 약 1초간 설비 세척수가 누출되어 약 30~50개 제품에 세척수가 .. 2024. 12. 15.
감가상각 – 시장 요인, 개선 또는 기타 요소로 인해 시간이 지남에 따라 증가하는 자산 가치 감가상각이란 무엇인가?감가상각(Appreciation)은 부동산 가치를 측정하는 중요한 지표 중 하나로, 시간이 지나면서 부동산 가치가 상승하는 현상을 의미합니다. 이는 시장의 수요와 공급, 지역 경제, 건물 개선 또는 기타 외부 요인의 영향을 받습니다. 감가상각은 부동산 투자에서 수익성을 결정하는 핵심 요소로 간주되며, 장기적인 투자 전략을 세우는 데 필수적인 개념입니다.감가상각의 작동 원리1. 시장 요인부동산 시장에서 수요가 증가하거나 공급이 제한될 경우, 부동산 가격은 자연스럽게 상승하게 됩니다. 이는 도시화, 인구 증가, 경제 발전 등과 같은 거시적 요인에 의해 주도됩니다.2. 건물 개선건물의 개조, 업그레이드, 시설 추가와 같은 직접적인 개선 활동은 자산 가치를 높이는 주요 요인입니다.3. 지역.. 2024. 12. 5.
공실률 – 특정 지역이나 건물 내 임대 단위의 공실 비율 공실률이란 무엇인가?공실률(Vacancy Rate)은 특정 부동산 또는 지역 내 임대 가능한 단위 중 실제로 비어 있는 비율을 나타내는 중요한 지표입니다. 부동산 투자와 관리는 물론 지역 경제 분석에서도 필수적인 요소로 사용됩니다. 공실률은 주거용, 상업용, 산업용 등 다양한 부동산 유형에 적용되며, 시장 동향 및 수익성 평가를 위해 널리 사용됩니다.공실률 계산 방법공실률 계산은 단순한 수학 공식을 기반으로 이루어집니다.공실률(%) = (공실 단위 수 ÷ 전체 임대 단위 수) × 100예를 들어, 총 50개의 임대 단위를 보유한 건물에서 5개가 비어 있다면, 공실률은 다음과 같습니다.(5 ÷ 50) × 100 = 10%이 공식은 주거용 건물, 쇼핑몰, 사무실 건물 등 모든 유형의 부동산에 적용될 수 있습.. 2024. 12. 4.
숏세일(Short Sale) – 대출 잔액보다 낮은 가격으로 부동산을 매도하는 방법 숏세일(Short Sale)은 부동산 시장에서 채무자가 소유한 부동산을 남은 담보 대출 잔액보다 낮은 가격으로 판매하는 과정입니다. 이는 채권자의 동의를 필요로 하며, 대출 불이행 상황을 해결하거나 채무자의 재정적 부담을 완화하기 위해 사용됩니다. 이번 글에서는 숏세일의 정의, 절차, 장단점, 그리고 구매 시 유의사항을 살펴보겠습니다.숏세일의 개념과 정의숏세일은 채무자가 금융기관과 협력하여 부동산을 시장 가치에 맞게 판매하는 방식입니다. 이는 **강제 경매(Foreclosure)**와 달리 소유자가 직접 판매를 주도하며, 채권자는 이를 통해 일정 부분 손실을 감수하게 됩니다. 숏세일은 다음과 같은 상황에서 발생합니다.부동산 가치가 대출 잔액보다 낮은 경우채무자가 대출 상환 능력을 상실한 경우강제 경매를 .. 2024. 12. 2.

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